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嘉定区则因政策独立于全市，对外区工作家庭不友好，进一步压缩了购房选项。这些因素共同导致学区房需求向少数区域集中，推高当地房价。

人口流动：上海落户政策放宽可能持续吸引人才，但远郊人口导入需依赖产业落地。总结：2022年上海疫情后，楼市将呈现“核心区稳涨、远郊横盘”的格局。购房者应优先置换至市中心或产业辐射区（如北外滩、新江湾），关注开发商品质、物业与学区资源，避免盲目追高或投资远郊。

签订房屋买卖合同 签订房屋买卖合同是房屋交易的**步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。提出过户申请 房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

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